Qu'est-ce que l'audit énergétique ?

Vous êtes peut-être au courant qu’il est obligatoire de réaliser un audit énergétique pour la vente d’un logement classé F ou G selon le DPE depuis le 1^er avril 2023.

Mais qu’est-ce que cela veut dire exactement ? L’audit est un document qui présente des solutions de travaux pour améliorer la classification d’un logement. En effet, il annonce deux scénarios de travaux qui permettent au logement d’être classé B au DPE.

Le premier scénario doit être réalisable en une seule étape, le second en plusieurs, mais le logement doit automatiquement passer en classe E dès la première étape. L’audit présente également les avantages à la réalisation de tels travaux, autant sur le plan écologique qu’économique. En effet, il pointe les économies d’énergie faites et leur impact sur la facture du résident.

L’audit est devenu obligatoire, car il s’inscrit dans l’objectif de diminuer de 40 % les dépenses énergétiques et la quantité de gaz à effet de serre émise. L’audit énergétique deviendra obligatoire en janvier 2025 pour les logements classés E et en janvier 2034 pour les D.

Attention ! Si l’audit est obligatoire, les travaux, eux, ne le sont pas. Il s’agit simplement d’une aide pour inciter les acquéreurs à réaliser des travaux dans leur nouveau logement. Le moment de la vente permet aussi d’inclure le budget de rénovation énergétique, annoncé par l’audit, dans le budget général d’achat.

Diagnostiqueur immobilier Larmor-Plage

Située en Bretagne sud, cette station balnéaire attire les touristes de plus en plus nombreux et voit sa population croître régulièrement depuis le début des années 60 pour atteindre aujourd’hui environ 8500 habitants.

Le parc immobilier de Larmor-Plage compte 5100 logements et se compose de 79% de résidence principale et de 18% de résidences secondaires.